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早期売却のポイントは、売出価格とタイミングのバランスが取れていることです。 ご自宅近隣の過去6ヶ月の状況を調査して最新のマーケット事情を検証し、お客様と一緒に価格を検討させていただきます。 また、どんな方に買っていただきたいか、ご自身がその家を購入されたときの決め手は何だったか等を明確にし、John L. Scott 社独自のマーケティングで入念な準備を行います。 【市場に見合った価格設定】が早期売却への近道 
24時間365日、休むことなく変動している不動産市場では、状況を的確に見据え、それに合わせてマーケティング戦略を常に変化させていくことが重要です。最も動きが多く、市場でも注目される時期は、売り出し後2-3日です。その大事なタイミングを逃さないため、また既に市場を知り尽くしているエージェントや買い手に信頼してもらうためには、適切な価格設定を行うことが最も効果的です。 オーバープライスの危険性
適切な価格を上回る価格を設定することをオーバープライスといいます。 オーバープライスの物件には以下のような危険が伴います。 1. 競合物件をより魅力的に見せます。 2. 市場を知り尽くしたエージェントや買い手から敬遠されます。 3. 不適切な市場に乱入した結果、買い手を混乱させます。 4. 買い手の交渉意欲を失わせます。 第一印象が勝負
「ぜひ買っていただきたい！」と暖かく人をもてなす家は、買い手の心を惹き付けます。あなたにもそんな経験はありませんか。簡単な修繕やインテリア・コーディネートで、物件の魅力を最大限に引き出すことが可能です。ただし、相場以上の華美なアップグレード等はかえってマイナスになることも。そのためのコンサルティングも大事なマーケティングのひとつと考えています。お気軽にご相談ください。 | ||
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